Constructora Berny Ltda.

VENTA DE 375M2 DE TERRENOEN EL QUISCO ALTO

2009-03-11T01:38:00.006-03:00

EXTRAORDINARIA UBICACIÓN

A DOS CUADRAS DE LA PLAYA

VISTA ESPECTACULAR, SALE A DOS CALLES.

SI GUSTA NOSOTROS PODEMOS CONSTRUIRLE, TENEMOS UN PROYECTO FANTÁSTICO CON TRES CABAÑAS DE 60M2, CON TERRAZAS Y ESTACIONAMIENTOS. TODAS CON VISTA AL MAR

OPORTUNIDAD A $ 14.000.000 LOS 375M2

CONTACTENOS A CONSULTA@BERNY.CL O A LOS TELÉFONOS 2818659 09-84739065

LO ESPERAMOS

¿Quiere algo diferente en pastelones? ¿exclusividad?

2008-11-23T20:51:00.013-03:00

Constructora Berny Ltda.
http://www.berny.cl/ http://www.constructoraberny.blogspot.com/

DESDE $ 17.500m2 INCLUYE TODOS LOS MATERIALES

¿Quiere algo diferente? Encontró el lugar indicado, Berny, nuestro modo de operar es el siguiente: El cliente nos contacta por este medio o a consulta@berny.cl y concertamos una cita en el lugar donde se requiere de nuestros servicios, de esta manera hacemos un presupuesto en base al conocimiento del terreno, de lo que necesita y el contexto de éste. Esto es sin compromiso y sin costo para usted
Respecto a nuestro trabajo, Berny, sólo hace obras vendida, es la única manera que nosotros podemos dar una garantía efectiva y dar comodidad a nuestros clientes.
Los valores son desde $ 17.500 Incluye:Arena,gravilla,cemento,pastelones,mano de obra, flete,diseño, Garantía Berny
Usted elige el modelo de pastelón que le gusta y nosotros hacemos un proyecto de diseño exclusivo tanto de la terraza como del entorno que puede ser con algún tipo de jardinera.
Puede usted elegir el tipo de piedra, colores y distribuirlos en su pastelón.

¡Es realmente un arte todo lo que se puede hacer con pastelones!

El día de visita en terreno, llevamos carpeta con trabajos hechos.

Visita nuestra página para que veas algunos pastelones y aquí en el blog ve algunos trabajos.

Mamparas, Separación de ambiente, Elegancia

2008-11-17T00:01:00.012-03:00

¿Te incomoda que al abrir la puerta principal, quedas desnuda sin privacidad? Berny te da la solución.
Si te fijas con atención, en la segunda foto al costado izquierdo se alcanza a ver la escalera y en la primera foto ves como pasa por el costado de la escalera para separar los dos ambientes con elegancia.

Nosotros Berny vamos a tu domicilio, recojemos tus sueños para luego presentar un proyecto o sugerencia de diseño, maderas, texturas y colorido de vidrios.

Como ves Berny presenta un antes y un después

¿Qué te parece?

Pide información a: consulta@berny.cl

o a los teléfonos 2818659 09-84739065

Cuando quieras comunícate con Berny y solicita tu cotización gratis

Portones Rejas Diseños

2008-11-14T16:47:00.020-03:00

PORTON Y REJAS

Interesante como puede vestir su casa ¿verdad?

Si bien es cierto hacer una reja es sencillo, sí es importante la calidad de los materiales a usar y el profesional que la realice, ya que de ello dependerá la vida útil que redundará en economía a futuro.

¡Recuerde a Berny! Cuando quiera realizar algún proyecto de construcción, contáctenos, y estaremos gustosos de trabajar para usted.

Nuestros Teléfonos: 2818659 / 09-84739065 09-82765548 o escríbanos a consulta@berny.cl y solicite su visita y cotización gratis, de este modo, realizaremos un trabajo a su medida!

Saludos cordiales y atentos a sus comentarios...

Pastelones Exclusividad Diseños

2008-11-14T16:28:00.003-03:00

BERNY LE OFRECE TENER SUS PROPIOS DISEÑOS EN SU HOGAR

Normalmente cuando un cliente quiere colocar pastelones en su casa, va lógicamente a un lugar donde venden pastelones y contrata un maestro que se los coloque, y una vez terminado el trabajo, al maestro no lo ve más ¿verdad?

Entonces veamos cuales son las garantías y diferencias que tiene usted al trabajar con Berny

Calidad de materiales a usar:
Independiente de las dimensiones del Pastelón el espesor de este es de 4cm
Pastelón con piedras de colores naturales se prepara con pigmento del color de las piedras.
Excavación de terreno según las necesidades
Dosificación calculada según para, terraza o entrada de auto según cantidad de vehículos
Mezcla se prepara mecánicamente, esto le permite una mezcla homogénea y firme
Diseño
Diseño exclusivo para cada cliente según su entorno
Decoración con diferentes tipos de jardineras
Usted puede diseñar su dibujo y nosotros se lo hacemos (valor adicional por el molde)
A esto se suma la garantía de los materiales a usar y la garantía en el tiempo por nuestros trabajos

En nuestra primera visita sin costo, usted podrá apreciar una variedad de trabajos hechos por Berny

Berny le presenta un mundo de variedades en colores y en arte

Estamos a su disposición

2818659 09-84739065 09-82765548 consulta@berny.cl

Panel solar, ahorro de energía

2008-10-23T01:11:00.003-03:00

¡Ahorre energía! ….. Recupere la del sol

El sistema de “energía solar térmico” tiene el objetivo de captar la energía solar que nos llega y trasmitirla al fluido que circula en el.

La cubierta provoca el efecto de invernadero y asegura el almacenamiento.

La placa absorbente recibe la radiación solar, la transforma en calor y se va al fluido.

El aislante disminuye la fuga de calor interno.

Tiene una carcasa que contiene y soporta los elementos ya nombrados y los protege de la intemperie, tiene alta resistencia a las temperaturas, corrosión, degradación química y radiación uv.

Solicita más información consulta@berny.cl o a los teléfonos 02-2818659 09-84739065

Quiero hacer una ampliación en mi casa, ¿qué debo hacer primero?

2008-07-11T22:26:00.003-04:00

Después de tener el deseo de hacer cambios, querer tener mejores espacios y comodidad, debemos hacer lo siguiente:

Primer paso:

Informarse sobre la normativa vigente de su propiedad. Esto es muy importante ya que nos resguarda constructivamente con parámetros mínimos aceptables en la construcción, nos evita problemas con vecinos o en caso que posteriormente quiera vender la propiedad no tener reparos legales porque no puede regularizar lo que hizo fuera de norma.

Para ello solicite los siguientes certificados en la municipalidad que le corresponda a la ubicación de su casa. Y así saber si lo que usted proyecta, es posible hacerlo realidad.

Certificado de:

1. Informaciones previas: Indica la normativa que rige sobre el terreno, por ejemplo distanciamiento de ante jardín (en el cual jamás se puede edificar), el % de ocupación de suelo (respecto a los m2 totales de su terreno), coeficiente de constructibilidad, etc.

2. Número :Indica el número oficial de su casa

3. Deslindes :Indica las dimensiones de cada lado de su terreno

4. Recepción final :Indica los metrajes por los cuales ha sido recepcionada la propiedad, dato muy importante a la hora de solicitar el Permiso de Edificación

5. Expropiación :Indica si está afecta la propiedad a uso público

(Los costos variarán según municipio, el más costoso es el de Informaciones previas ($6.000 aprox.))

Segundo paso:

Nos ponemos de acuerdo en una visita en el lugar de obra, usted nos cuenta sus sueños en cuanto a lo que proyecta, nos entrega la información respecto a los certificados (si tiene planos de la casa, aún mejor) mientras más información usted tenga, mejor; luego en una segunda visita entregamos la cotización, afinamos detalles, y si ésta es aprobada por usted, firmamos contrato con todas las especificaciones de lo que se hará, sus valores, garantías y formas de pagos.

¡Y ya está, …lo hacemos realidad!

Nos vemos en obra ¿le parece?

¿Puedo colocar pastelones en una entrada de auto?

2008-06-22T20:46:00.009-04:00

¿Qué cosas debo considerar?

Aunque usted no lo crea, no es llegar y pegar pastelones.

De las siguientes precauciones dependerá la durabilidad de su estacionamiento.

Veamos cuales son los puntos principales a considerar:

Primer paso: Preguntémonos ¿qué uso tendrá?

Cuántos vehículos se estacionarán

Qué tipo de vehículo: pesado o liviano

Qué frecuencia de transito

Qué tipo de terreno: gredoso, de relleno, normal, etc.

Segundo paso: ¿Es adecuado mi terreno para lo que quiero?

Ahora debemos hacer el cálculo del espesor del gravillado y la dosificación de mortero
Si es de relleno es recomendable colocar malla acma
Según el peso a soportar es recomendable estabilizar y compactar el terreno antes de gravillar.

Tercer paso: Ahora ¡escojamos el pastelón!

Es muy importante la calidad del pastelón, ya que de esto también dependerá la vida útil de la obra. No todos son iguales
A pesar de que los pastelones son artesanales, esto no implica que sean malos
Éste debe tener un espesor de 4cm
En la parte de atrás del pastelón, al pasar la mano no debe desprenderse arena, ya que esto indicaría que tiene más arena que cemento en su dosificación
El grano de la cara del pastelón debe ser mínimo grado dos, que no sea casi molido, ya que eso implica su fácil desprendimiento y obviamente de esto dependerá la vida útil del pastelón
El color del pastelón lo debe determinar la piedra y la pigmentación, Ej. Piedra roja con pigmento rojo, eso repercutirá en el color perdurable del pastelón en su totalidad.

Cuarto paso: Fijémonos que sea perfectamente instalado

La cantería entre uno y otro pastelón no debe ser inferior a 1,5cm en pastelones de 40 x 40 o 2cm en pastelones de 50 x 50cm
La cantería debe quedar levemente acanalada para que el agua escurra por la cantería y no por la superficie del pastelón ya que produciría un desgaste prematuro.
La altura del pavimento debe quedar mínimo 3cm, ideal 5cm. sobre el nivel de jardín. Con ello evitaremos regar nuestro jardín y que la tierra quede salpicada sobre nuestro estacionamiento.
Importante es que, en las orillas, las terminaciones sean con mezcla y no quede el lado del pastelón descubierto, pues será fácil que ingrese exceso de humedad y se suelte el pastelón, una forma de sellar las orillas es mediante un “chaflán”, (Chaflán es la terminación en pendiente de 45° desde el canto superior del pastelón hacia la tierra)
Respetar al sacar el nivel desde la casa o construcción para evitar riesgos de ingreso de aguas lluvias al interior hacia la calle
Debe tener un mínimo desde un 2% a un 5% de pendiente. Esto quiere decir que cada 1 metro que avanzamos, bajamos entre 2 a 5cm.

Quinto paso: ¡A disfrutar nuestro estacionamiento, sus colores, diseño y durabilidad!

¿Les parece muy complicado? En realidad no lo es, menos para nuestro personal especializado, sí es importante considerar lo expuesto, pues esto le ayudará a escoger bien con quién trabajar y saber en qué fijarse en el momento en que le instalen su pavimento, lo que se reflejará finalmente en la durabilidad de su obra.

Pronto hablaremos de terrazas.

Conociendo a una artista múltiple

2008-04-20T15:29:00.016-04:00

Paseando por Frutillar, entré a un local artesanal. Era bastante peculiar, se respiraba un aire diferente, había algo que invitaba a quedarse y curiosear. Es lo que hice. Su dueña, María Isabel Winkler, muy animosa se dirige a mí para atenderme y dice: “Ve tú lo que quieras, pruébate todo lo que te guste, al final te doy mi opinión”. Lo curioso, es que no tiene ningún control mientras te estás probando ropas, joyas o artesanía, y no está preocupada si le roban o no. No pude evitar preguntarle acerca de eso y respondió: “No, y si alguien se lleva algo, es porque lo necesita, y no me importa”. Luego pregunté ¿tú sabes cuánta mercadería tienes? Se ríe y dice: “No, sólo tengo memoria visual y sé cuando me falta algo”. Tenía curiosidad de saber más de ella y dije al fin: ¡Háblame de tu vida! “Estudié en el Colegio Alemán, aquí en Frutillar. Ella es Mónica” –me indica-(lado derech0), “mi amiga de toda una vida. Todos los años me viene a ayudar a atender el negocio y me hace algunas cosas de las que vendo, pero lo más importante, es que es mi amiga fiel. Somos amigas desde los cuatro años, éramos castigadas por ser las morenas del colegio. Mónica estudió paisajismo y yo danza clásica. Soy profesora de educación física y muy contenta, feliz de lo que hago. Me casé, pero no quiero hablar de eso, es pasado”. Yo insistí, motivada por lo cautivadora de su historia, y prosiguió. “Me casé con un inglés, era ingeniero liquidador de seguros. ¡Viajábamos tanto! Al tiempo me dio la chilensis y regresé a Chile porque quería seguir mi vida artística. Sigan buscando, hay de todas las tallas; Moniquita, arregla por favor que nos sacarán fotos” –intercala pendiente de bien atender a sus visitantes, algo nerviosa por lo de las fotos-. “Realizo cursos de pilates, artesanía, cosmetología. Si hago todo el día lo mismo, me aburro.”
De pronto sale apresurada a abrazar a unas clientas que vienen llegando. Se abrazan muy cariñosamente y la viajera dice: “No podía no irme sin pasar a saludarte. Te traje a mi mamá, a mi hija, y una amiga”. María Isabel me mira: “Por varios años nunca deja de pasar y me trae siempre más familiares o amigas. Nosotras ya pasamos a ser amigas. Sigamos, que me parece súper entretenido. ¿Estoy bien?, ¿cómo tengo mi pelo? Ay, pero déjame maquillarme un poco, ¡no puedo salir fea!”. Se maquilla y pregunta: “¿Cómo me veo? Espérate que me ponga este chaleco. ¿Y ahora? Bueno, mis raíces están en Frutillar. Para mí es reencontrarme, me preparo todo el año para esta fecha, hago mis propios diseños, algunas cosas las fabrico yo y otras las mando a hacer, pero todos los años vengo para las Semanas Musicales de Frutillar, para luego regresar a Temuco y mi amiga Mónica a Quilanto, hasta el próximo año”. Vuelve a la puerta al encuentro de otras clientas que vienen llegando y dice: “Ella viene con su hija desde que Andrea tenía 8 años. Desde chiquitita arregla, ordena, cambia de lugar las cosas y se entretiene, y yo la dejo. La verdad, casi todos mis clientes me ordenan. ¿Ves que este negocio es especial? ¡Mírala! Hoy Andrea tiene 15 años. Esa es la gracia de este negocio, todos saben que tienen que volver al próximo año”. Camina hacia su equipo de música y habla mientras cambia un cd: “Según la ocasión me preocupo de qué música escuchar. Si llueve, pongo música alegre, también cambio el cd y digo ‘Es que estamos cerrando’. Así pues, según la ocasión es la música que coloco. Ahora tengo los valses de Strauss. ¿Sabes?, a veces he tenido que cerrar la puerta para escuchar a las personas cuando capto que están mal. Por ejemplo, una vez llegó una señora bien pesadita y me acerqué a ella y le hablé, hasta que me conto que se había peleado con su hija y se sentía muy mal, y quería regalarle algo pero no sabía qué. Yo le hice una sugerencia. Pocos días después vino para contarme que a su hija le había encantado el regalo y que ella estaba muy agradecida. A veces pienso que debí haber estudiado asistente social, me encanta y soy feliz ayudando a las personas”. Si alguna vez visitan Frutillar, no olviden pasar a este negocio especial. Encontrarán cosas muy novedosas, pero lo más importante, encontrarán amor, y se contagiarán del entusiasmo de María Isabel. ¿Saben a qué hora salí de allí?, a las 22:00, pero valió la pena, ciertamente.

Excelentes precios para este verano

2007-12-19T21:57:00.000-03:00

Sabemos que la necesidad de protegernos de los rayos del sol, es más que usar un buen bloqueador solar, ojalá fuera sólo eso, pero sabemos que con la llegada del verano, florecen también otras necesidades que valen dinero y que se suman a los gastos vacacionales...

Se hace urgente realizar el cobertizo para nuestro auto, otro para la terraza y disfrutar de nuestro patio tranquilos. Se suma la instalación de pastelones para poder instalar la piscina, o construir la piscina que queremos, el riego automático para poder ir de vacaciones sin la preocupación de nuestro jardín, etc.

En fin, estamos concientes de sus necesidades y gastos, por ello es que Berny ha logrado nuevos convenios con sus proveedores con el fin de darles mejores precios a nuestros clientes. Con la certeza de poder dar un excelente servicio.

Más información de nuestros precios en http://www.berny.cl/

¡Es mi casa!, ¿por qué tengo que pedirle permiso a la Municipalidad para construir en ella?

2007-12-19T20:39:00.000-03:00

Es frecuente encontrarnos con sentimientos como éstos. Parece una lógica aceptable, sin embargo, aunque a veces nos parezca exagerado el intervencionismo de los municipios en nuestra vida hogareña, como realizar una ampliación dentro de nuestro terreno, hay una razón que lo justifica, y es que el municipio tiene como misión el ordenamiento físico de su jurisdicción.

Esto implica, en términos sencillos, por ejemplo: el que usted no tenga una construcción que incomode a sus vecinos (le estorbe la vista), que no sea un riesgo (principalmente porque se de lugar a una fácil propagación de incendios), que se puedan visualizar los antejardines, dando todo el confort inherente que da el ver vegetación y no sólo cemento por nuestras calles, etc.

Se debe pedir “Permiso de Edificación” para toda construcción habitable, esto es: cobertizos, bodegas, ampliaciones, nuevas viviendas al interior, en definitiva, por lo general, todo lo que se nos ocurra construir dentro de nuestro predio.

Parece complicado y engorroso, pero sólo lo es cuando se realizan estos trabajos con gente que, simplemente, no sabe.

A veces, al programar una ampliación, sólo se consideran las propias necesidades y no todo lo que ello implica, es decir, considerar además:

Términos de diseño: no es estética, es suplir a cabalidad las necesidades por las cuales se pensó en una ampliación.
Materialidad: debemos de asegurar que nuestro nuevo espacio sea confortable, lo peor es: caluroso en verano y frío en invierno, entre otros factores incidentes.
Presupuesto: realizar un acucioso estudio de nuestras posibilidades monetarias en función de encontrar los materiales adecuados y ejecutado por personal especializado (de no ser así, no sería extraño perder toda la inversión por una mala gestión).
Buscar y encontrar a las personas idóneas para realizar todo este proceso: esto es, personal especializado en la ejecución de la obra de construcción, capacitado en la instalación y conjunción con otros materiales a usar, conocimiento de las especificaciones técnicas del fabricante, etc.
Supervisión de obra: queremos que nuestra nueva construcción sea confiable. Para ello debe de inspeccionar un profesional competente (arquitecto, calculista o un constructor civil).

Las municipalidades exigen que cada paso sea realizado por un profesional competente, por lo general, arquitectos. De esta manera se aseguran que esté todo realizado de la manera correcta administrativamente para ellos y técnicamente para el propietario.

Son muy importantes los aportes de ideas de los propietarios y sus expectativas respecto a la nueva construcción. Sólo basta conjugarlos con la experiencia-experta de un profesional...Todo esto, para que finalmente, en un solo paso demos a luz el espacio que necesitamos.